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安くて、安全で、快適な家を 作りたい

家を、安く、安全に、快適に改築をめざす おやじの奮闘記

2019年人口統計出ました。増加率2位

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陸上自衛隊

人口増加率1位は占冠村でした。

2位はどこでしょうか

 

 

人口増加率2位は沖縄

 

1位が北海道なら2位は沖縄か

と考えた方

 

正解です

 

与那国島でした。

 

1位も人口少なかったので

2位も人口少ないのだろう

と思った方

 

これも正解です。

 

2018年までの3年間で人口が1709名

増加数14.16%になっています。

 

与那国島のイメージ

 

与那国島は行った事は無いのですが

南国の綺麗な島だろうとは容易に

想像がつきます。

 

自分の中での与那国島のイメージは

仲宗根美樹さんですね。

 

この曲も覚えてはいないのですが

何故かイメージなのですね。

 

中曽根美樹さんは沖縄出身で

与那国島出身ではないのですが

 

彼女が歌っていた「川は流れる」は

1961年レーコード大賞新人賞を受賞しました。

 


仲宗根美樹/川は流れる

 

「わくらば」意味

 

久し振りに聞きましたが

最初の「病葉や川に流れる」という

ところから「わくらば」って何?と

思いました。

 

漢字の感覚からいくと枯れ葉のイメージ

がありますがどういういみでしょう

 

Weblio辞書で調べてみました。

夏に赤や黄色に変色して縮まった葉

と出てきました。

 

もう一つシャシャンボの別名と出てきました。

 

シャシャンボとは

www.weblio.jp

ツツジ科の常緑樹でしたが

この歌の場合は「病葉」だと思われます。

 

3年間で人口急に増えた理由

 

また全然関係ない話に飛びましたので

元に戻ります。

 

何故与那国島が人口が増えたか

これも小さい国境の島が故の

理由がありました。

 

日本経済新聞2016.9/5

www.nikkei.com

 

2016年2月に陸上自衛隊の駐屯地が開設され

住民が250名増加したという理由でした。

 

半年の間に人口の15%が増えれば

増加率が2位になる理由も分かります。

 

やはり、反対住民との間の調整も7年間に

わたってされたそうです。

 

人口は増えるのは嬉しいが顔を知らない人

が増えて今までの自治を守れるのかと

いう問題も起きているそうです。

 

地域の伝統と歴史を守りながら

新しい住民と以前から住んでいた

人達との融和が大切なのでしょうね。

 

 

「温故知新」

故きを温ねて新しきを知る

 

まさにこの心で町が発展して欲しいものです。

 

 

 

 

 

2019年版人口統計出ました。

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スキー場

東洋経済ONLINEに2018年度

の全国人口統計が載っていました。

 

 

日本で人口増加率1位は

 

人口をこの3年間で増やした

増加率1位はどこだと思いますか

 

きっと当てる事は出来ないと思います

 

何と1位は・・・・・

 

1位は19.05%増の人口1450名

 

北海道 占冠村でした。

 

占冠村なんて読むの

 

占冠村」何と読むでしょう。

 

自分(わたし)は読めませんでした。

 

こういう時はポチッとWikipedia で調べます。

 

ja.wikipedia.org

 

せんかん村とは読みません。

 

しむかっぷ村と読みます。

 

スキー場の思い出

 

ここは私が昔行ってみたいと

思っていたアルファリゾートトマム

というとてつもなく

大きなスキー場があります。

 

こう見えても(見えてないのですが)

若い頃ワンシーズン年間40日以上

スキー場に通ったことがあります。

 

その頃天神平スキー場は11月から

開場していてそれが滑り始めでした。

 

この頃「私をスキーに連れて行って」

が流行っていました。

 

松任谷由美さんが歌う

BLIZZARDを聞くと体が

ウズウズしたのを思い出します。

 

一番好きなシーンは高橋ひとみさんが

車の中から路面をチェックして

「凍っているね」と言って車を

急発進させるシーンにはいつも

感動を覚えました。

 


BLIZZARD(映画『私をスキーに連れてって』より)- 松任谷由実

 

この映画は北海道で撮影された

のではなく長野県の志賀高原

撮影されました。

 

志賀高原にも良く行きました。

 

何故人口増えているのか

 

話は占冠村に戻します。

 

この村の人口は1990年~2010年の

20年間で49%減少しています。

 

しかし2015年~2017年で

19.5%増加しています。

 

2016年に1251名だった人口が

2019年には1396名に増加しています。

 

この人口の増加は村にとっては

存続するか消えて行くかの大きな

分かれ道になります。

 

この地区に星野リゾート

オープンして外国人従業員なども

たくさん増えたとの事ですが

 

村が外国人町に変わる

 

その一方で喜べない一面も

あるみたいです。

 

www.sankei.com

 

上の記事で分かるように

中国系企業がトマムを買収し

村の1割の120名は外国人で

占められています。

 

日本の過疎の村が他の国の

企業に買い取られ

 

外国人の町に変わっていく

というのも何か寂しさを感じます。

 

しかし、村が消滅することを考えれば

このような方法も可とすべきなのでしょう。

 

 

瀬戸内寂聴

この世は無常だから、同じ状態は続かない

必ず変わって行きます。

 

お金の切れ目が縁の切れ目

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気持ちの良い相続が望ましい

土地にまつわるお金の問題は

 

相続の問題の時に良く発生します。

 

 

相続の醜さ

 

本当に見たくないような

人間の本性を見なければ

行けない時があります。

 

少しでも人より分け前を

多く貰いたいこんな気持ちが

そうさせるのでしょう。

 

こんな地位の人のある人が

こんな事までするんだ。

 

ビックリした事があります。

 

お金がそんなに欲しいのでしょうか。

 

そのくらいのお金我慢したら

と思えることまでしてきます。

 

他人には良い人なのに

 兄弟間の信頼を裏切る事は当たり前

 

そんなところをみたらがっかりします。

 

お金って怖いなあと思ってしまいます。

 

兄弟が他人より冷たくなる時があります。

 

兄弟間のいじめ

 

兄弟間の相続による「争い」や「いじめ」

 

誰だってお金は欲しいと思ますが

 

そこまでご兄弟をいじめなくても

良いでしょうと思う

仕打ちをする人がいます。

 

そんな事例に関わってくるのが配偶者です。

 

「貰えるものならもらわなくては損」

みたいな感じで悪知恵を吹き込みます。

 

今は兄弟が均等に分けるという事は

法律で決まっています。

 

souzoku-satou.com

 

「たわけ」の意味

 

gogen-allguide.com

 

昔は長男が土地や財産を引き継ぐという

風習が日本にはありました。

 

米を収入源にしていたので

田畑を分けると

本家が成り立たなくなってしまいます。

 

「戯け」という言葉は「田分け」から

発生しています。

 

田を分けるという事は一族を

存続させる事が出来なくなる

愚かな行為という意味です。

 

それだけ土地という物が一族を

繋いでいく大切なものでした。

 

「思えば遠くに来たもんだ」

 

そんな風習もだんだんとなくなり。

 

一族が離れ離れになり

 

貰えるものは権利があるなら全て

貰えという世の中になっています。

 

相続による兄弟間の争いを

何度か見てきましたが

 

「そんなことまでしてお金が欲しいのですか」

と言いたくなることが多々あります。

 

「自分は悪くない、間違っていない」

と平気な顔をしていますが

 

「あなたは間違っています」と

言いたくても言っても相手には

きっと届きません。

 

言っても通じないでしょうが。

 

人々が故郷から去って行って

 

親や兄弟と暮らした

懐かしい記憶も薄くなり

 

今の生活が全てになり

 

兄弟の事は考えられなくなる。

 

身近な人へのおもてなし

 

何か悲しい気持ちになります。

 

外国人に対して「おもてなし」とか

ご老人や幼子に対しては「おもいやり」

を強調していますが

 

身近な人に対しての思いやりは

無くても外国の人に対しては

思いやりを見せなさい

 

という前に

 

この考え方の前にまず身近な人に

対して思いやりの心を見せて

 

次に近所の人や他の日本人に対して

の思いやりの気持ちを見せてこそ

 

外国人に「おもてなし」ができると思います。

 

まず、身近な人や近所の人に対しての

昔みたいな「おもいやり」「お世話」が

欲しいものです。

 

 

 

 

実用日本語表現辞典より

 去るものは日々に疎し

 

親交のあった人も

交流の機会が減って

 

時間が経てば親しさも

うすれていくものだ

 

あるいは死んだ人の事は

やがて忘れて行くものだ

 

と言った意味の表現

 

 

 

家の建て替えができない

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相手に対しての思いやり

建替えできない土地があるって

ご存知ですか

 

 

新しい家に建て替えたい

 

古い家ではよくあるのが

壊したら家が建てられなくなる

という物件があるという事です。

 

接道という家にくっ付いた

道があるか又幅がどのくらい

あるかが問題になります。

 

接道と二項道路

 

suumo.jp

 

2mの道幅があれば家は建てられますが

その2mの道路は4m以上の道路に接して

いなければならないという法律があります

 

ただし4m未満の道路でもセットバックを

をして4m以上になれば家は建てられます。

 

でもセットバックできるようにその部分は

開けておかなければなりません。

 

昔、日本の道は歩く幅があれば

いいというような作りで

 

車社会に対応できるように

造られていなくて

 

路地のような所に家が密集していたので

2mの接道や4mのみなし道路など

関係なかったんだと思います。

 

思いやりで解決できます。

 

1950年から正式に建築基準法

できて2項道路の規定も

織り込まれるようになりました。

 

ja.wikipedia.org

 

しかし、二項道路も一歩間違うと

お隣さんとの大きな問題に発展します。

 

接道を通してあげるために

少し相手の気持ちになって

譲り合いの心が欲しいですね

 

 

狭い日本そんなに焦ってどこに行く

 

という感じでしょうか。

 

窓、ドアの納入価格をまけてくれ~

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窓は大切窓

近頃断熱という言葉が住宅の性能の中で

重要なポイントを占めています。

 

www.enecho.meti.go.jp

 

湿気の除去 

昔の日本住宅と今の住宅との考え方が

根本的に変わってきていると思います。

 

昔の日本住宅は断熱性と通気性が

大きなウエイトを占めていました。

 

通気と換気をどうするかは

日本の住宅にも色々な所に

イデアが見受けられます。

 

床下を上げる事によって

通気を良くしてカビや

湿気を防ぎます。

 

地面からは1日数十㍑の

水蒸気が発生して

それが結露の原因となります。

 

この結露が木材を腐らせたり

白蟻の発生の原因にもなります。

 

www.aqura.co.jp

 

日本の正倉院は高床式住宅で有名です。

 

759年以前に建てられ1913年に解体修理されています。

 

という事は1150年の歳月を耐えたことになります。

 

 

人間の寿命は長くなり、家の寿命は短くなった

 

日本の家の寿命は短くて

今は30年も建てば古家として

扱われてしまいます。

 

非常にもったいない事だと思いませんか。

 

欧米では古い家がどんどん価値が出てきます。

 

ストックホルムに行った時

ニューハウンにアンデルセン

18年間住んでいた旧居がカフェや

パン屋さんになっていました。

 

wondertrip.jp

 

1819年くらいから彼はコペンハーゲン

住んでいたのでその家は

 

すでに200年以上建っているのに

まだ現役として使われています。

 

日本の飛騨の白川村などにも

1573年くらいに建てられた

家が存在します。

 

しかしヨーロッパの家が今も

普通に都会で生き残れているのに

 

日本の家が田舎で特別の場合に

しか生き残れない理由は

 

何処にあるのでしょうか。

 

地震、水害、崩壊でしょうか

 

自分(わたし)が思うのは

現代人の断捨離という風潮で

 

古いものを大切にいつまでも

使うという心まで断捨離されて

いるのでしょうか

 

これが一番大きな問題だと思います。

 

改修すれば十分使えるのに

建て替えてしまえば良いと思って

しまう気持ちが優先してしまい

 

物を大切に扱うという

心が無くなって

しまっているのでしょうか。

 

古い自分(わたし)達もそのうち

断捨離されてしまいそうです。

 

断捨離されないようにがんばルンバ。

 

リノベーションで家も生き返る

 

ZEHなど高気密高断熱住宅は

素晴らしい事だと思いますが

 

古いものを生かす事もまた

大切だと思います。

 

古い物件も窓や天井や壁などを

リフォームすると住み心地は

今の住宅と変わらない程

快適になってきます。

 

出来ればクロスの張替や

外壁の塗り直しのリフォームを

行えば新しい家に見えてきます。

 

sumai.panasonic.jp

 

新しい家かリフォームかそれが問題だ

 

ただ30年経って

大規模リフォームを行うと

 

1千万円以上かかる可能性があります。

 

1千万かかるのなら

新しい家を2500万円かけて

建てた方が良いやという事になります。

 

もし改築して新築以上の家に

変貌するなら

 

新築の家に移転しますか

 

中古の家は新築の半分以下の価格で

自分の好きな家に変えることが出来ます。

 

お風呂もキッチンもトイレも窓も

床も壁も天井もドアも変わります。

 

それに外壁も玄関も変わります。

 

もちろん断熱、遮熱、通気性も

今までと比べ格段と良くなります。

 

refopedia.jp

 

選択肢は5つです。

 

1.我慢して今のまま住む。

 

2.自分の好きなようにリフォームを行う

 

3.今の家を売って新築に引っ越す

 

4.今の家を取壊して新しい家を建てる。

 

5.今の家を売って中古物件を買い

  それをリフォームを行う。

 

これ以上は思いつきませんでした。

 

自分は5番を選びましたというより

妻が選んでしまいました、

 

他に比べて窓、ドアの金額が異常に高い 

 

まだ9年しか経っていない

家を売って中心部に越してきました。

 

今はまだ住み替えの途中です。

 

土地100坪、家48坪の築30年の家を

一生懸命リフォームしております。

 

中を全部取り壊したので

初期の見積もりが

1900万円で出てきました。

 

それを施主支給や知り合いの方の

協力もあり

 

約500万以上削減を

目指す努力をしています。

 

努力の真っ最中です。

 

それもグレードを下げることなく

満足のいくもので仕上げようと

必死になっています。

 

風呂、キッチンが終わり

 

安堵もつかの間

 

業者の方から最終見積もりが来ました。

 

窓、ドア、壁、クロス、床の

最終見積もりが420万円で出てきました。

 

見積もりの中でビックリしたのが

窓と壁とドアです。

 

さてこれがどのような展開に

変わっていくのかは

今回は長くなりましたので

 

次の更新にさせて頂きます。

 

 

 

 為せば成る為さねば為らぬ何事も

為さぬは人の為さぬなりけり

 

やればできる出来ないのは自分が

やろうとしないからだ

諦めるなこの愚か者

 

という感じでしょうか

 

この世の中人生でできない事もたくさん

ありますスローライフで生きましょう。

いつも訪問ありがとうございます。

スマニュー砲の45口径程度の

当たり🎯がありました。

 

 

今月のスマーニュ砲です

 

昨日853ユーザーから接続ありました 

 

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7月11日スマートニュース

 

7月10日のスマーニュ砲 443ユーザー

7月11日のスマーニュ砲 767ユーザー

7月12日のスマーニュ砲 現在進行中

 

2019-07-10 市川市市長テスラ購入 生活 新しい技術 編集 www.zakzak.co.jp こーすけさんのブログを見て 自分も前テレビを見て思った事を メモしていたので書いてみました。 こーすけさんのブログ 何故テスラ社なの それでもテスラ社なんだ 大分市と同じ人口だ

市川市市長テスラ購入 - 安くて、安全で、快適な家を 作りたい

B I  26    ☆  164

でした。

 

1ヵ月で3回ありました

 

6月29日のはてな砲 687ユーザーでした

 

2019-06-29 大分県でお薦めの食事やさん18選 食べ物、飲み物 おおいた 旅 今日は大分県でお薦めのお店を ご紹介いたします。 北は中津、南は佐伯、西は日田、東は佐賀関 大分と言えばから揚げ、とり天 日田と言えば焼きそば 佐伯と言えば寿司と魚料理 宇佐はから揚げだけじゃない 中津もから揚げだけじゃない 国際色豊かなお店です。 道の駅清川にあります いつでも 美味しい関アジ関サバ食べれます 絶対に美味しいグランメールチキン 豊後夢吊り橋の近くです 北は中津、南は佐伯、西は日田、東は佐賀関

大分県でお薦めの食事やさん18選 - 安くて、安全で、快適な家を 作りたい

 B I   45    ☆ 162

 

 

6月9日スマニュ砲 グーグル砲 12863ユーザー

 

2019-06-09 家の中がプールになってしまいました。 住宅の問題 編集 今改修している我が家ですが 水没してしまいました。 乾燥機 前の日に下水道の設置をする との連絡があり。 浄化槽工事 不幸は突然に プールになった理由 連絡は大切 修復は大変

家の中がプールになってしまいました。 - 安くて、安全で、快適な家を 作りたい

 B I  15   ☆174

 

 

5月28日はてな砲 1278ユーザー

2019-05-28 テレビでインターネット見れました 新しい技術 テレビに付けたアレクサ 娘からこれ使ったらいいよと ラインが家内にありました。 アレクサとの出会い 何で話しかけただけで反応するの? やはり聞かれている 便利さを選んでしまった

テレビでインターネット見れました - 安くて、安全で、快適な家を 作りたい

 BI 24 ☆148

 

 

 約40日間ではてな砲とスマニュ―砲で

合わせて4回小さいけれど来ています。

 

どんな記事に来ているのだろう

 

はてな砲は地元ネタの食べ物ネタと

新道具ネタが取り上げられました。

 

スマーニュ砲は面白ネタ、時事ネタ、

時世ネタ、政治ネタなどで取り上げられています。

 

やはり食べ物、時事、地域。面白ネタは

取り上げられやすいのかなと思います。

 

自分(わたし)はこのくらいの

ジャンルしか無いのですが

 

他にも色んなジャンルから

取り上げられると思いますので

 

ブックマークで教えて頂ければ

ありがたいと思います。

 

皆さんの参考にでもなればと思います。

 

自分が思うのは色々な砲に

取り上げられるのは

 

ブックマークの数が

 

非常に重要な要素になるので

はないかと自分(わたし)は

かってに思っております。

 

記事のブックマークは10以上を

ひとつの目安にしています。

 

スマーニュ砲とグーグル砲が

 

一緒に来れば軽く

 

10000ビューは超えてしまいます。

 

今日のような生意気な記事を書ける程

大した成果は出していませんが

 

もし参考にして頂ければと思い

丁度一昨日から小さいながら

 

スマーニュ砲が来ていますので

こんな記事を書いてみました。

 

 

小さなことからコツコツと

一つ一つの小さな行為が

世界を変える

 

上方漫才師の西川きよし師匠も

昔このような事を話しておられましたね。

 

自分の権利は自分で守ろう

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相続争い

 

土地の問題は相続の時に出てきます。

 

土地の権利は思ったより大変です。

 

 

相続は兄弟を他人にする 

 

相続する時にその土地を

あきらめるなら良いのですが

 

もしその土地を自分が所有したいなら

人任せにすると後で大変な事が起こります。

 

www.souzokuhiroba.com

 

もし、3人兄弟で二番目の妹が地元に

住んでいる場合

 

二番目の妹がもし全部の土地が欲しいと

思ったら、悪意を持って色んなことを

仕掛けてくるでしょう。

 

本当にそんなことがあるのかなと

思うくらい人間の欲は汚いし

 

悪知恵の働く人はびっくりするくらい

いろんな事を仕掛けてきます。

 

もし700坪の土地があったとします。

 

それを3人で分けなければいけません。

 

もし、その土地が縦長になっている場合

 

あなたはどう分けてもらいますか

 

souzoku.how-inc.co.jp

 

悪意を持った分配

 

土地の奥に畑が100坪ほどあります。

 

まず第一に相続をする前に

両親の宅地部分を3分割して

奥200坪 両端200坪の3つにします。

 

一番奥は条件が悪くので取りたくないでしょう。

 

それをあえて一番ずる賢い

二番目の妹は奥の土地を相続します。

 

条件が悪い事を弟と姉に話して

その時に奥の畑の100坪をもらいます。

 

弟の相続分のところには今家が建っています。

 

姉の相続分のところにはアパートが建っています。

 

2ndstory.jp

 

接道義務2mを利用する

 

奥に行くにはアパートがあるので

1軒に付き道路幅が2m必要となります。

 

道に面していない1軒のアパート分と

奥の妹の分の合計で道路幅4m必要です。

 

道路の長さが25mで幅4m 1000㎡の面積

を条件が悪い事を前提として

弟と姉の2人の土地を道路に供出させます。

 

道路となる面積は約10坪になります。

 

mitomi-estate.com

 

当然奥が条件が悪いので4m道路を

付けるために端の2人が2項道路として

無償で出し3人の共有道路とします。

 

これで奥の妹は300坪所有した事になります。

 

この時点で妹を除く二人の兄姉の

所有地は195坪づつに変わっています。

 

妹 300坪

弟 195坪

姉 195坪

の所有に変わっています。

 

 

建築基準法も利用する

 

自分の家を建てる時に道路が2m必要

なのですが2項道路で建築確認を行わず

 

姉の土地の中の端の2mで建築確認を行っています。

 

www.home4u.jp

 

姉の土地の2mとは2項道路の4m側でなく

反対側のアパートの端の2mで建築確認を

とっておりここに水道管を通しています。

 

こうなると姉の方は長さ25m幅2mは

自分の所有権はありますが

 

使用権は妹がとったようなもので

アパートを壊して次の家を建てる時は

左端の長さ25m幅2mは使いようが

なくなります。

 

亡くなる前は親の了解で全てできる

 

建て替えの際には妹の了解がなければ

この部分は建て替えが行えないような

状況になっています。

 

これらの事をお母さんが亡くなる前に

お母さんを説得して分筆をさせて

 

その分筆に基づき相続を行います。

 

母親が亡くなってから相続して

登記をしましたが

 

やりたい放題です。

 

www.kawado.jp

 

 相続する時に姉や弟に自分が

全て手続きをすると委任状をもらい

 

それから土地家屋調査士を入れて

分筆する時にしなくていいとこまで

分筆したり(20坪を6筆に分けている)

 

他の人の所は分筆を行って

いなかったり

 

おかしな位置に溝を作ったり。

 

自分の所は裏の土地まできっちり

境界を入れているのに人の所は

最後までしていなかったり

 

委任状を持っているのでやりたい放題でした。

 

血を血で洗う争い

 

この時点で何も確認せずに妹に

全て任せて印鑑を押したのは

姉と弟さんにも責任があると思います。

 

やはり、離れていても信頼のおける

こちらの意向を聞いてもらえる

専門家を専任すべきでした。

 

残念な事ですがお金が絡むとよく

「兄弟は他人の始まり」「血で血を洗う」

というような言葉があるように

他人の争いよりひどくなります、

 

best-legal.jp

 

段差があると言って水路をお姉さんの

土地の中に通しています。

 

これもお母さんが生きている間に

水路は作っています。

 

水路が通っている上の段は姉さんの

土地なのですが自分の車を置いています。

 

車を置くスペースが3坪分取られています

 

境界杭を無断で移動させたら

 

土地家屋調査士がさした境界柱も

ぐらぐらして違う位置にさしていました。

 

境界線を無断で移せば当然罪になります。

 

realestate.yahoo.co.jp

 

これは誰がやったか分からないので

警察を呼んで調べてもらいました。

 

境界杭とはどういう物なの AnaMachi

https://to-ki.jp/center/useful/kiso010.asp

 

しかし、何も証拠がありません。

 

このケースの場合

色んなこのようなやり方は

専門家でも無ければ知らない

知識も多いような気がします

 

弟さんは精神的にまいってしまい

半分寝込んだような状況になっています。

 

きっと天は見てるのだ

 

隣の妹さんの旦那さんは士業を

開業されています。

 

昔はかなりのポジションにおられた方で

周りの人達も妹さんの主張する事を

信じてしまいお姉さんと弟さんは

親戚の中でも浮いたようになっています。

 

自分(わたし)が今思うのは

人が信じるのは相手の地位や名誉で

中々本当の姿を見つけるのは難しいですね。

 

どんなに悪い事をしても

見つからないように

法に触れないように仕組んでしまえば

やりたい放題なのかという事です。

 

弱者の人が泣かされていても

自分(わたし)が助けてあげられるのも

限られた部分でしかないと

痛感してしまいます。

 

知らないという事は自分を守るという

権利を放棄する事になります。

 

まず、おかしいと思ったら

その場をビデオに撮って

おくことをお勧めします。

 

証拠がなければどうしようもありません。

 

神のみぞ知る

 

人を困らせれば自分もそれ以上

困る事になってしまうでしょう。

 

 

 

西郷隆盛 「偶感」

 

わが家の違法人知るや否や

児孫の為に美田は買わず

 

子供たちのためにと財産を残しても

子供たちのためにはなりません。

 

https://